Cum are loc inregistrarea contractului de cadouri?

Legislația Federației Ruse permiteimobiliar o varietate de tranzacții. De exemplu, un apartament sau o casă detașată pot fi vândute sau chiar donate. Cum se înregistrează acordul de cadouri, care sunt diferențele dintre această procedură și cumpărarea și vânzarea?

Cui, ce și cum poți să dai?

Puteți da orice proprietate înproprietate. Cel mai obișnuit transfer gratuit, adică donație, între rude. O trăsătură esențială a procedurii este lipsa de angajament a partidului care a făcut-o.

Cu alte cuvinte, la încheierea unui acord de cadouobligațiile sunt impuse numai de către donator, el este obligat să transfere drepturile de proprietate asupra beneficiarului. Puteți oferi nu numai casa sau apartamentul în întregime, poate fi emis un cadou pentru o parte din apartament, indiferent dacă donatorul însuși deține întregul apartament sau doar partea pe care o va da. Atunci când se transferă dreptul de proprietate asupra unei părți a bunurilor imobile existente unei alte persoane, este necesar să se înceapă prin stabilirea cotei care urmează să fie dată. Puteți oferi o anumită cameră sau mai multe sau o parte din apartament sau casă.

În ciuda lipsei de angajament din parteafăcut-up, pentru a înregistra acordul de cadouri adoptat de toate regulile, el trebuie să-și exprime consimțământul de a prelua proprietatea asupra proprietății. Donatorul are dreptul să încheie un contract cu anumite condiții speciale. De exemplu, dacă drepturile de proprietate asupra unui apartament în care sunt înregistrate terțe părți sunt transferate, donatorul poate solicita beneficiarului să nu le scrie în forma obligatorie. De asemenea, atunci când transferați un cadou, proprietarul poate solicita păstrarea dreptului de a utiliza o parte din proprietate.

Cum are loc inregistrarea contractului de donatie apartament?

Principalul avantaj al acordului de donație pentrudonatul este evident - primirea gratuită a proprietății în proprietate. Dătătorul, dacă dorește, poate să anuleze afacerea și să returneze darul proprietății sale. În ciuda simplității sale externe, donarea este similară cu o tranzacție de vânzare. La fel ca orice alte tranzacții imobiliare, acordul de cadouri trebuie înregistrat la Oficiul Serviciului de Înregistrare al Federației Ruse. Notarizarea contractului Acest tip este opțional, dar dacă doriți, puteți face și această procedură.

Înregistrarea contractului cadou nu durează mai mult deo lună de la data depunerii de documente către Rosreestr. Un eșantion de astfel de contract poate fi descărcat de pe site-ul serviciilor de stat și completat independent, dacă doriți, puteți contacta firma de avocatură pentru aceasta. De asemenea, va fi necesar un certificat de proprietate și un document care să confirme primirea dreptului de proprietate. Acesta poate fi un contract de vânzare, dar și donații, privatizări sau documente care confirmă transferul proprietății în proprietate prin moștenire.

Înregistrarea acordului de cadouri nu poate fia fost efectuată fără un pașaport al apartamentului din ITO. De asemenea, au nevoie de pașapoarte ale donatorului și ale donatorului sau ale persoanelor care reprezintă interesele acestuia. În cazul în care contractul este înregistrat de reprezentanții părților, este necesar să se atașeze procură care să confirme autoritatea acestora.

</ p>