Cadou pe acasă: documente, costuri și opțiuni pentru donarea unei case
Gifted este un document care confirmătransferul gratuit al diferitelor bunuri (imobile). Cel mai important semn al contractului de cadou este acela că donatorul trebuie să aibă dreptul de proprietate asupra obiectului pe care intenționează să îl transfere. Deductiv la domiciliu - acesta este un astfel de tip de tranzacție, atunci când donatorul acordă casa gratuit un alt subiect ("donatul").
Executarea contractului
Merită menționat faptul că acest acord este încheiatîn scris și sub rezerva înregistrării de stat. Contractul cadou poate fi, de asemenea, certificat de un notar. O astfel de procedură nu este necesară, ci este o anumită măsură de precauție, deoarece, de exemplu, dacă contractul este pierdut, copia sa poate fi întotdeauna preluată de la un notar.
În plus, donație pentru casa și alte tipuri de bunuri imobiliare este supus înregistrării într-o instituție, cum ar fi Rosregistratsiya. Pentru a efectua o tranzacție, următoarele documente federale sunt prezentate acestui organism federal:
- certificatul de înregistrare a dreptului de proprietate;
- pașapoarte ale ambelor părți;
- o declarație privind transferul drepturilor de proprietate (scrise de donator);
- aplicarea decontării privind înregistrarea dreptului de posesie la casă (alte bunuri imobile);
- donat direct casei - numărul de originale trebuie să corespundă numărului de părți plus un exemplar al exemplarului;
- în cazul în care casa este în proprietate comună, trebuie să existe și un consimțământ notarial din partea notarului din partea soțului sau a altor rude.
- o chitanță care confirmă plata taxei de stat;
- un pașaport cadastral pentru bunuri imobiliare, care este donat;
- certificat ITO;
- un certificat care conține informații despre toți rezidenții înregistrați ai casei care urmează să fie donați;
- un document care poate confirma dreptul de proprietate asupra obiectului;
- dacă una dintre părți este minor sau incapacitată, este necesară și o procura.
Vrem să menționăm că aceasta nu este o listă exhaustivă de valori mobiliare care sunt necesare pentru a formaliza un astfel de acord ca un cadou pentru casă. Documentele în diferite cazuri pot diferi ușor.
Cum poți să dai?
Legea prevede astfel de opțiuni pentru donarea unei case:
- Dă-i toată casa.
- Transferați cota casei sau locațiile specifice. De exemplu, puteți da 36/70 de acțiuni ale structurii și puteți lăsa un dormitor la etajul al doilea și o verandă pe primul, iar cei gata să treacă toate celelalte camere din casă.
- Puteți transfera clădirea mai multor persoane gratuit, de exemplu, o nepoată și un fiu.
- Dați o anumită parte a casei alocate în natură. De exemplu, un nou proprietar pentru a da 2/3, și eu pentru a părăsi 1/3 din clădire, etc
Costurile de tranzacție
Mulți cetățeni care intenționează să doneze o casă se preocupă de aceeași întrebare: "Cât costă un cadou pentru o casă?" Acest acord prevede unele cheltuieli:
- un impozit de 13% din valoarea proprietății. Cu toate acestea, nu este necesar să se plătească, dacă atât donatorul, cât și cetățeanul căruia i se transferă darul sunt membri ai aceleiași familii.
- Dacă dați un dar de la un notar, trebuie să plătiți o taxă, valoarea căreia depinde de valoarea casei;
- pentru înregistrarea dreptului de proprietate, se retrage o taxă de 1.000 de ruble.
În general, dacă faceți totul potrivit legii, atunci darul pentru casă se face în aproximativ 1-2 săptămâni.
</ p>
