Implementarea de noi locuințe în Samara nu a fost încă capabilă să câștige suficient impuls. Cu toate acestea, locuințele secundare sunt foarte solicitate aici. Pentru cei care doresc să cumpere un apartament în Samara, www.bn.ru propune să înțeleagă situația de pe piața imobiliară din Samara.

Piața secundară a locuințelor

Piața secundară se numește un set de proprietari care doresc să-și vândă propriile proprietăți rezidențiale.

demnitate

Aceste apartamente sunt de interes pentru potențialcumpărătorilor prin faptul că tranzacția este efectuată fără intermediari. În acest caz, este întotdeauna posibil să se estimeze locația casei și zona, inspectați cu atenție apartamentul în ceea ce privește ea petrecut în reparații, securitatea comunicațiilor și fiabilitate, și altele asemenea. Puteți chiar să discutați cu vecinii, pentru a afla dacă actualii proprietari întâmpină dificultăți în ceea ce privește locuințele.

deficiențe

Locuințele secundare sunt, de obicei, destul de vechi la domiciliudărăpănată. În plus, există posibilitatea ca apartamentul să fie redezvoltat ilegal. De asemenea, un astfel de apartament are întotdeauna o "istorie" proprie, uneori nu foarte bună. Uneori, după încheierea tranzacției de vânzare și cumpărare, nu pot fi de acord cu acești proprietari care dețin o parte din proprietate.

Piata imobiliara primara

Locuința primară se numește apartamente în clădiri care se află în diferite etape ale construcției.

demnitate

Printre avantajele principalelor sunt cele modernelay-out, suprafața crescută a apartamentelor, aplicarea celor mai noi materiale și tehnologii de construcție. Un avantaj semnificativ este faptul că astfel de locuințe pot fi achiziționate în diferite etape ale construcției. În același timp, cu cât contractul a fost întocmit mai devreme, cu atât mai ieftin se dovedește apartamentul.

deficiențe

Dezavantajul unei astfel de achiziții este posibilitateapentru a vedea un apartament numai în proiect. Există riscul ca casa să nu fie finalizată din cauza "înghețării" proiectului. Uneori există diverse probleme tehnice, de exemplu, punerea în funcțiune în timp util a ascensorului, lipsa datorată reparării apei, comunicarea prin cablu, telefon, Internet.

De la sfârșitul anului 2013, diferența de valoarelocuințe în Samara a fost de aproximativ 5000 de ruble. Costul mp locuințe primare este de 44500 ruble, secundar - 49,800 ruble. Dacă calculați costul întregului apartament, atunci această diferență va fi destul de semnificativă.

Cu toate acestea, nu toată lumea poate cumpăra un apartament,pe care doriți. De aceea, potențialii cumpărători au tendința de a alege o locuință secundară, deoarece cu atât mai rău starea de locuințe, acesta va fi mai ieftin. În conformitate cu multe, în primul rând, trebuie să obțineți un acoperiș și pereți, iar restul va veni.

La rândul lor, dezvoltatorii dezvoltă constant condiții favorabile pentru achiziționarea unui apartament din ipoteca lor.

În orice caz, este dificil să se dea un răspuns clar, ce fel de locuință este mai bună în fiecare caz specific - primar sau secundar.