Interiorul în construcții face parte dincostul lucrărilor în cadrul documentației estimative, care ia în considerare toate costurile asociate creării condițiilor necesare pentru construcția, punerea în funcțiune și lucrările de construcție și reparație, precum și organizarea acestor lucrări, gestionarea și întreținerea.

Cheltuieli generale în construcții incluse încostul estimat reprezintă costuri care nu sunt direct legate de organizarea, întreținerea și gestionarea construcțiilor, care nu pot fi atribuite unui element sau unei unități specifice de produse pentru construcții.

Contul de cheltuieli generale este cheltuit în conformitate cu instrucțiunile metodice ale MDS 81-33.2004 din 12.01.2004.

Aceste costuri, precum și normele privind consumul de materiale în construcții sunt luate în considerare la elaborarea estimărilor în conformitate cu documentația metodologică.

Suma costurilor generale, în medie, variază în funcție de caracteristicile proceselor și de apartenența teritorială de 12-20%.

Dimensiunea standard a acestor costuri arată costurile calculate medii ale industriei asociate pentru lucrări de construcții și include costul produselor pentru construcții.

Pentru a determina costul construcției în etape separate, se utilizează un sistem de norme pentru costurile generale. Aceste norme pentru scopuri și scări funcționale sunt împărțite în următoarele tipuri:

  • standarde extinse, care caracterizează principalele tipuri de construcții;
  • standarde pentru anumite tipuri de lucrări de construcție;
  • standarde individuale elaborate de o organizație specială de reparații și construcții sau de construcție și instalare.

Standardele lărgite sunt definite pe bazadatele de observație statistică pe tipuri de construcții. Acestea sunt utilizate pentru a crea estimări ale investitorilor extinse și în procesul de pregătire a documentației pentru desfășurarea licitației.

Normele pentru tipurile de muncă sunt utilizate la elaborarea estimărilor de proiectare și la calcularea lucrărilor deja efectuate.

Normele individuale sunt elaborate de contractoriorganizații privind stabilirea prețurilor în construcții pe baza contractelor cu antreprenorii. Proiectele de standarde individuale sunt supuse examinării de către client.

Normele privind costurile generale sunt determinate pe baza bazelor normative estimative din 2001, care cuprinde 86 de tipuri de lucrări în domeniul construcțiilor.

Costurile generale ale construcțiilor sunt normalizate indirect ca parte a costurilor directe ca procent din suma salariilor sau costurile directe de construcție.

Standarde lărgite, precum și specificații după tiplucrările de asamblare și construcție sunt elaborate de organizații speciale-dezvoltatori (centre de stabilire a prețurilor pentru construcția de nivel federal și regional), care sunt subordonate Administrației de stabilire a prețurilor.

Orientarea metodică a dezvoltării normative este gestionată de Managementul Preturilor.

Cantitatea de cheltuieli generale este determinată cândfăcând estimări locale la nivelul prețului de bază sau actual. Estimarea include nu numai consumul de materiale în construcții, ci și costurile generale ale construcțiilor care însoțesc toate etapele procesului.

standarde se calculează de către colecționari GESNm 2001, GESN GESNr 2001 și 2001.

Compoziția costurilor generale, ale căror articole sunt consolidate în funcție de scopul propus:

  1. Administrativ și economic (43,45%);
  2. La întreținerea lucrătorilor din construcții (37,32%);
  3. Privind organizarea lucrărilor pe șantierele de construcții (15,7%);
  4. Alte cheltuieli (3,53%), care includ deprecierea imobilizărilor necorporale, costurile publicității, plățile la creditele bancare.
  5. Cheltuielile care nu sunt deductibile ca o normă, dar care pot fi atribuite costurilor de regie (indemnizațiile de asigurări, impozite și alte taxe, costul de certificare, beneficiile angajaților de către instanța de judecată, etc.).
</ p>